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2017年

黃金周北京新房成交783套同比翻番 二手房遇冷

2013-10-08 11:39 澳門新濠影匯 點擊次數 :

原標題:黃金周北京新房成交783套同比翻番 二手房遇冷

國慶長假的前6天,北京新建住宅簽約套數累計為783套,與去年同期354套相比,上漲了121%,是最近5年內簽約量僅次于2010年的一年。長假期間北京二手住宅網簽量僅有44套,是自2008年有網簽記錄以來網簽量最少的一個國慶假期。

中原地產市場研究部總監張大偉表示,雖然國慶期間的這些成交量都為節日前的成交延后,但整體上也反映了當下市場的成交情況良好。據北京市住建委官方統計數據顯示,9月北京新房市場成交量達到13279套,創下4年來“金九”成交量的最高值,9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創3月調控以來近6個月新高。

據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示,今年前9月,北京純商品住宅(不含保障房)網簽68216套,與去年同期相比上漲8.5%,交易套數創近4年新高,同期交易額1865億元,與去年同期相比上漲19.9%,為有歷史記錄以來的最高值。

張大偉分析認為,9月全國主要城市都出現了量價齊漲的現象,預計10月這樣的上漲局面還將持續,不過,未來政策的不確定性有望逐漸抑制房價的上漲幅度。

對于二手房成交創新低,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,節假日期間交易量減少屬正常現象,在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下,北京樓市交易量持續回暖的趨勢在國慶節后仍將延續。未來市場仍存在兩大變數:其一,注冊公司流程,在近半年政策真空期之后,11月將召開的十八屆三中全會可能帶來政策的變數;其二,開發企業幾近完成全年銷售任務,同時一線城市土地儲備不多,加上房價上漲預期依然看好,惜售可能將再次成為主流策略,四季度企業推盤積極性減弱。因此,新房市場供需兩旺的局面可能在第四季度發生轉折,今年10月可能成為購房置業最后機會。 (記者潘秀林)

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(責任編輯:肖婷)
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